1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你现在房产证已过5年,过户费只需交契税1.5%,和其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

1、过户费用;(1)契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;非普通住宅或二套以上房产按3%征收。(2)营业税:购买住房不足五年的:所购住房超过5年(含5年),均按照售价征收率全额的5.55%。卖方出售自有住房时,若是满了5年且为卖方唯一住房,则免征个人所得税。(3)土地增值税;购置存量房的未超过五年的:土地增值额×1%;

您好!这个要看房子的性质,是否满不满五唯一等等。

长春房产过户费用:1.契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价的1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2.营业税及附加:成交价×3%;5:教育费附加:成交价×5.6%;5:交易手续费:面积×3元;6:营业税:成交价×5.36%;7:印花税:千分之五;

您好,很高兴为您解答~长春房产过户费用:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证明文件,审核完毕后,买方凭过户手续办理产权手续。4.由管理部门代收申请材料,对申报材料无误后,买方可申请按规定收到有关依据。

1、赠与的话要交20%个人所得税2、买卖过户到房屋所在地的房管局去办理3、一般情况下,房产证名字的变化是免营业税和个人所得税,城建税和教育费附加和契税是不同的

1、二手房过户核实房价。对于卖方来讲,在买卖双方都要进行网上签约的。2、二手房过户。通常情况下,需要支付的税费有契税、营业税、个人所得税等。3、一些二手房的交易税费是按照评估价计算征收,而不同面积的二手房过户费用相差甚远,具体可咨询当地房管部门或者中介公司。4、二手房过户核实房屋状态。即购买时间比较早、朝向好的二手房可以直接参照以下几点进行办理。1、二手房过户评估。对于卖方来讲,在买卖双方都要进行网上签约的。大部分二手房交易都采用市场价格评估。因此二手房过户评估除了要缴纳一定的评估费外,还需要缴纳一定的其他手续费用。然后就是二手房过户登记,申请人需要填写申请书,将申请材料交给评估机构,申请人需要填写好之后,双方带着评估报告到指定的评估机构进行评估。

你好,长春房产过户费用:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上住房3%征收;2、营业税:(卖方缴纳):取得房产证未满五年按房价的5.6%收取;3、个人所得税:(卖方缴纳)是差额20%或交易费两倍,转让房产时间超过五年的普通住宅免征,需要交纳差额5.6%的营业税。希望对您有帮助。

长春二手房过户费用有契税,评估费,印花税,土地证费

1、买方按揭贷款购房①银行抵押贷款购房②汽车等金融机构(一般为一次性付款.如果是二次购车,则按首套购房.③水电煤暖物业及其他金融机构办理手续费用.2、买方按揭贷款购车③买方按揭贷款购车④车辆抵押登记服务公司办理手续⑤交易手续费用.⑥契税3、买方按揭贷款车;⑦车辆抵押登记服务公司办理抵押登记手续