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共3个回答
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ask8325830814 丨Lv 1
公积金贷款需要个P的担保公司,他们忽悠你的,公积金贷款的审批和放款权限在当地的公积金管理中心,商业贷款的审批权限在银行,你说的担保公司是指的中介公司吧 -
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ask2025339813 丨Lv 2
首先跟贷款银行了解抵押的房子能不能做转按,可以的话,你尚欠银行的钱就直接转到要买房子的人那里了;如果买房子的人不想做按揭(就是跟银行继续做房贷),也可以办好转按之后直接还清银行的钱,那他可以不必负担贷款利息;办好转按之后就可以进行交易了,当然,收到卖房子的钱是已经扣除欠银行的款项的。如果贷款银行不允许做转按,只能看看能不能找到担保公司代赎契(也就是还清欠银行的钱啦),当然担保公司不会是雷锋,会收取一笔费用的;如果连担保公司都找不到或者说找到的担保公司不肯代赎契,那只能自己想办法筹钱赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。希望我的回答对你有所帮助! -
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ask8630288540 丨Lv 2
您好,您问的是不是二手房按揭贷款?一般来说二手房贷款如果银行审批通过后,都会要求买卖双方先将房产证办好过户手续,新证出来提供给银行做完低押后银行才会放款,时间一般是一周左右,如果想获知:您可以在与卖方配合银行办理按揭流程的时候跟银行申请放款的时间通知,或是与原房东沟通好收到银行款项后的沟通。 -
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