经典独栋小别墅知识-基本布局小别墅在设计上要保证有一定的庭院外,还要设计有少量的土地面积,在节约占地面积时要有一定的公共活动空间,减少由于窄小庭院带来的负面影响,在设计功能区间的分配上,应采取房子布局与正南方向约40度的偏角,比普通的正南方向多了11%采光角度。别墅的占地面积与高度决定了基地短面宽的缺点,整体设计采用了竖L型,把客厅需要的采光的公共空间放到首层延伸处,而卧室区设计在后段,实现了客厅等的立体采光与卧房的多面采光。经典独栋小别墅知识-功能空间首层的功能空间有客厅、餐厅、厨房等主要功能区,为了展现较大的空间效果,地上面积在二百平米的户型可以将客厅、餐厅、厨房三者或两者相互结合布局,但客厅的宽度要设计在5米左右或以上。厨房的设计要分为中式厨房与西式厨房,中式的面积相对较大。首层要设计卫生间。有200平米左右的别墅,可以设计3个卧室空间。250平米左右的可设计4个卧室,二楼的主要功能是卧室空间,其中包括主次卧室,主卧室区间要有卫生间步入式衣帽间。经典独栋小别墅知识-地下室及活动空间地下室的设计一般包括设备间、储存室、工人房等,地下室的采光可以根据基地的面积。尽量采取下沉式庭院采光。别墅基地面积在200平米左右的,可以通过几栋别墅合成一个集中的组团开放区域的形式,在节约占地面积的同时要保证一定的室外活动空间。

最低价格:19500元/平方米阿卡迪亚一期倾力于打造容积率仅为0.606高端社区——项目沿袭了协信集团“品质地产,品位生活”的开发和产品理念,长三角首创“新独栋院墅”,在青剑湖畔展现出亲水独栋、合院别墅两种独创形态。独栋别墅临水而建,亲水而居,超大面宽,超大尺度空间,下沉式庭院彰显独栋王者气度;合院别墅以7户为组团,以子母楼为设计理念(子母楼设计最大特点是每户有各自的私家内院,面宽达到12-15米,不仅保证了每户每个房间的采光与通风,而且比一般联排在面宽、采光与通风方面更加具有优势),内部约400平米合院空间,户户享受5重院落和组团景观院落,同时每户赠送双车位和地下室,更有露台等附加空间赠送。