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新楼的面积怎么测量？开发商说了算吗？我想买一套新房，开发商说是 122.5平方，我想现金一次付款，请
新楼的面积怎么测量？是开发商说了算吗？我想买一套新房，开发商说是 122.5平方的，我想现金一次付款，但暂时不去办房产证。我应该是以多大面积和开发商结算？这种情况下，我通过什么途径确信它就是122.5平米的面积？请问开发商说的122.5平方指的是什么面积？它是指建筑面积还是实际使用面积？如果是实际使用面积的话，是否包括楼道公共摊入面积啊？还有公共维修基金、契税分别是按房价的 3%、1.5%计算的，这个房价包括车库、储藏室的价值吗？还是单独的购楼款？经后一段时期，楼价有下落的趋势吗？请房地产专家给我指点，谢谢各位。急急急 我是 山东德州的，有谁了解这边的情况？提问者：tkoks
发布于2007-05-28
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共1个回答
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sunny520311 丨Lv 3
1、房屋的面积开发商说了是不算的，都是由专业的测绘机构测量出来的，这个你不用担心的，一般是由房管局下的测绘队测量的；2、卖房时面积是从图上测量出来的，最后交房时测绘队还会到现场实测的，实测与以前面积误差在3%之间是正常的，多退少补；3、这个面积只要没特别约定，指的都是建筑面积，是包括公摊面积的；4、房价一般不会包括车库和储藏室的，但有一点要注意，层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的，不能卖给你的，但如果是有产权的则可以卖给你的；5、山东德州的楼价应该不会下降的，总的趋势应该是稳步上升的。6、维修基金和契税是统一规定的，是没有什么问题的。 -
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