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  • 我们租的开发商的房子,租期40年,现在转租出去啦,由于不能变更原租房合同我们有什么风险吗?

    我们租的开发商的房子,租期40年,现在转租出去啦,由于不能变更原租房合同,签一个租房代理,并公正啦,我们有什么风险吗? 北京市

    开发商 转租 租房 租房合同 举报

    提问者：ask8669913634

    发布于2018-09-20 北京市

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共7个回答
  • fuminj 丨Lv 0
    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask4346037044 丨Lv 2
    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask5955925388 丨Lv 1
    您好,你们现在是打算办理公证还是已经办理完成公证了,如果已经办理完毕,需要看一下公证文书确定风险,需要提示的是房屋租赁合同期限最长20年,超过部分无效。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask8609456585 丨Lv 2
    您好,您可以与现承租人签一份转租合同。如果您有其他情况,可以来电咨询。
    +1 2018-09-20 举报
  • 飞雪世界 丨Lv 3
    您好!公证就可以了。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask1830251360 丨Lv 1
    你好。第一,你们与开发商的合同是否允许转租?这是第一个违约风险。第二,实际承租人是否按规范或合同使用房屋。如果不是,你们有治安责任风险。第三,如果房屋出现问题,你们有赔偿、维修的风险,没有给你们交租等等,这些都是经济风险。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask8265002074 丨Lv 2
    需要取得房屋主同意
    +1 2018-09-20 举报
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