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购房税费 租房 商业用房 房屋

共11个回答
  • ask4418392661 丨Lv 1
    建议您直接税务机关。
    +1 2018-09-20 举报
  • ask6346680775 丨Lv 1
    您好，很高兴为您解答：房屋租赁税费计算方式如下：房屋租赁营改增之前，房租的计算方法如下：1）以出让方式取得的房屋产权证或契税完税证明上所记载的房屋套数（包括公有住宅、非住宅等）；2）以划拨方式取得的土地使用权满三年，免征土地增值税；3）以划拨方式取得的土地使用权未超过五年，需要按照土地市场价格计算征收差额缴纳增值税；4)以划拨方式取得的土地使用权满二年，免征土地增值税。希望能够帮到您！
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask1372748847 丨Lv 1
    商住两用房不能落户口,不能买卖转移住房。根据《最高人民法院关于审理商住楼市场上城乡规划法(第二)》、《城市房地产管理法》等有关规定,居民只能按市场价格租金收回商住两用房屋,但居民的住房不得出租给城镇居民中适应税收入。商住楼产权年限是70年,工业用途是住宅使用是50年,其建筑面积为50-70平方米,个人购买后自行成交价1.75%的土地使用权,适用于居住和非居住两用住宅的土地使用
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask1679347017 丨Lv 1
    房产税的税率是按照财产租赁收入计征的,税率为12%。如果是出租的房子,那么房屋租金收入应该在每年1月租金减去12%左右了;如果房产属于商业用途,按照目前的政策规定,房产税的征收对象主要有两类:1、城镇居民不得征收房产税;2、土地使用税;3、耕地占用税。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • 何启斌 丨Lv 3
    你好,关于你提问房屋租赁营改增后商业用房和住房税率是多少的问题我建议你可以向当地的房管局进行反映,希望对你有所帮助。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask3177638150 丨Lv 2
    营改增之后商业用房税率是:商品房的营业税按差价*5.6%征收,超过地方政府规定比例按5.6%征收。商住房税费=原值*1.2%;印花税=合同价*0.05%;个人所得税=原值*1%;土地出让金=原值*70%*30%
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask4069558056 丨Lv 2
    您好，感谢关注房天下。房改房税费缴纳标准：1）增值税及附加，（核定价-原值）*5.6%2）个人所得税；(核定价-原值）*20%3）印花税，按照差额的0.05%或5元贴花；（核定价-原值）*5%。（核定价格-原值-原契税-合同金2017年8月1日起，统一规定为增值税=（核定价-原值）÷1.05×1%若网签价＞最低过户指导价，则个税=（核定价-原值）×20%
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask5646625311 丨Lv 1
    房屋租赁营改增后,商业用房税率是:(一)居民住宅以租金收入4%计算缴纳。其中居住用房按租金收入5%计算;(二)物业服务费及水电煤气费用按居民住宅的3%计算缴纳。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask1844278229 丨Lv 0
    你好,根据国家的相关政策。对于房屋租赁的税率
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask3137958206 丨Lv 2
    商业用房,一般是按房屋价值的百分比来收取的,不是所有的房子都可以交税的
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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