请教高人!国有企业倒闭,厂长是否有权出卖房屋,购买国有企业房屋怎样的形式和手续属于合法?-买房

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超级小兔儿丨Lv 3

个人与小团体无权处置国有资产，须经上级主管单位与国资委审批，后经国土部门办理过户手续。土地使用费（年年交）与交易契税一个不能少。对三楼的第4条有些不同看法，收购破产企业，意味着同时要负担企业积累的债务，可能涉股权及法律纠纷等，收购破产企业操作难度大，就不是单纯的物业收购行为。破产企业的物业通常陈旧，可找评估公司（折旧多少的问题），还有一块不可预见费是用于疏通环节的，要有准备。

+11 2007-05-28 举报
淡淡de伤痕丨Lv 3

1、厂长个人无权出卖厂房；2、要想卖要经过政府主管部门批准，避免国有资产流失；3、我们公司曾收购过一个破产企业，200万就收购了，条件是要安置原企业员工并继承原有债权债务，另外不能改变土地的使用性质。我认为如果真是你们企业真想购买的话可以找专门的中介机构帮助你们，多搞几套方案比较一下，也许会找到一个最低成本的方案。4、根据经验，单独收购厂房不一定是好办法，可以收购破产企业，这样从税收上有很大好处，可以起到节税目的，搞的好你们付出的成本可以从节税上收回来。

+10 2007-05-28 举报