大伙说说农村宅基地如何办理土地使用证?-政策法规

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吴庆宇丨Lv 2

农村宅基地租赁合同协议甲方:乙方:丙方:丁方:甲乙丙丁经协商,同意将XXX处宅基地做如下协议:1、XXX处宅基地使用权分割为XX份,由XXX、XXX、XXX、分别使用并向村委会办理宅基地使用权证书以及土地使用证书;2、各方在各自宅基地上建造的房屋等地上建筑物分别属于各方所有;3、上述未尽事宜可分别签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

+1 2018-09-19 举报
ask6294741668 丨Lv 2

最好不要买,根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

+1 2018-09-19 举报
ask7245467955 丨Lv 2

小产权房是可以过户的,不过是有限制条件的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

+1 2018-09-19 举报