是这样,可以贷款评估价值的70%。剩余的就是首付,新房不存在评估的说法,首付比例为总价的30%。另外不存在第一套第二套,现在政策改了。只要没贷款,手上没房都算第一套。

首付比例差不多就像楼上说的差不多;具体的 可以向房管局询问,因为按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大); 不过评估价也很重要(二手房).如果有熟人的话(房管局),可以省很多, 还有就是如果通过中介,要付蛮多的中介费(有的还会赚差价),中介公司还会从办理手续中赚一点(主要是 老板);有中介的话,在一定程度上可能会有所保障,但不是绝对;很多中介公司拿了中介费就不管了或者老是那边拖,爱管不管的,现在好的 中介公司少了 !! 如果与房主认识,就可以省去中介费了;但一定要切记:要看相关证明(产权证,身份证之类的);在交钱,理合同时一定要有第三方(即见证人)在场,还有 见证人签名;谨防一房多卖;这年头什么鸟都有,防人之心不可无!! 至于合不合算,要看几个方面:有没有计划常住厦门;还有是想投资,还是自住;归根到底主要是看自己的经济条件是否允许,资金是否充分. 个人意见: 因为目前来说房价应该波动不会很大,当然升值空间不是很大,这是从总的方面来说.但有些 位置特殊,升值空间就相对来说比较大!比如岛外的海仓(目前各方面配套设施不断完善,主要是居住环境不断提高),翔安(相对海仓,可能差一点) 如果MONEY足够的话在岛内,也不错.