现在一般都是在你新房交房当天由开发商代收。。就相当于你什么时候去收房,就什么时候交。

你好,所有的合同都是正式的,否则合同也就没有意义了。所以要看清楚。你买的是一手房,还是二手房啊。一手房和开发商打交道,合同是格式合同,由他们提供,一般会填写一些对他们有利的条款。二手房最好是请中介,合同由中介拟定。合同既然付了首付,那什么时候付余款,什么时候交房给你,什么时候办理入住。等等细节都要敲定。不然有一个环节没有约定好,那到时候就会被拖累。最好写上大额的违约责任,一方不能完成合同时,要付大额的违约金。

当客户与业主达成交易协议时可在合同中协商好,不过肯定会在交税过户前。一般情况是签合同时要交10%的购房订金(如果购房者不买了,业主不退;如果业主不卖了,需双倍返还给购房者);余下的部分可约定时间进行交接,例如一周内,半个月内或一个月内,最后补充交税过户前首付款余款全部交。

首先,购房补充协议应标注详细的房屋信息。主合同对于住宅的信息的描述只是一个大概的状况,而补充协议则是对房屋细节状况的一个补充描述。例如,关于房屋的排水的情况,或者是水电费的缴纳情况等。其次,购房补充协议应规定具体缴费和过户的流程。补充协议中应该明确规定买卖双方的具体的交易的流程,如果买方是贷款购房,就应该明确买方应该在什么时候缴纳首付款,贷款的时间大概是多长,什么时候缴纳尾款。而业主则在什么时候办理过户手续等。对于这些环节的先后顺序应该有明确的规定。第三,明确缴纳各种费用的具体金额。在购房补充协议中,要明确交易过程中各种费用的缴纳的具体金额。首先买卖双方应该明确各自应该缴纳的费用。在二手房的交易过程中有很多的费用需要缴纳,例如营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税以及经纪服务费、过户费等。这些费用有的需要购房者来缴纳,有的需要业主来缴纳,在补充合同中应该具体明确双方的责任。其次购房者应该明确自己首付款、尾款具体的缴纳金额。最后,要明确违约的责任人。在二手房购房的过程中,可能由于很多的因素,使得交易不能够顺利地完成。而很多纠纷的产生就是由于违约责任人不明确,双方互相推脱导致。