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  • 没证的房能买不,没房本二手房买卖协议有效不?

    没证的房能买不,我有一个亲戚找到我说,他们家有一个闲置的二手房,因为那边可能要拆迁了,所以房子以后还会涨,他就想把那房子卖给我,对我们双方都有益,可是他却说没房本,我就想问一下没房本二手房买卖协议有效不? 北京市

    拆迁 二手房 房产证 房子 举报

    提问者：ask3255996020

    发布于2018-09-18 北京市

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拆迁 二手房 房产证 房子

共1个回答
  • ask6653037849 丨Lv 2
    你好。没有房产证的房子是不能进行过户的,想过户必须要在合同中进行写明。依据《中华人民共和国合同法》48条,没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义签订的合同,对被代理人不发生效力由行为人承担责任依据《中华人民共和国民法通则》71条、财产所有权是所有人对自己所享有财产的占有收益处置的权利综上,与购房者订立合同的人并非该房屋所有权人或者并未出具该房屋所有权人出具的可以代为出售该房屋的授权委托书的情形下,该合同无效。因此,该协议有可能无效。
    +1 2018-09-18 举报
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