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产权 房屋产权年限

共11个回答
  • ask9720050800 丨Lv 0
    (1)首先需要明确:商场属于商业用地,本身就是40年产权,这不属于小产权,这是40年的正规产权。(2)再次是过期问题,不仅是商业40年产权的过期,还有住宅的70年产权的过期,这些在法律都有涉及,但只是简单提及“到期后可续期”(没有明确续期的细则,包括手续与费用均无列明)。(3)最后,中国大陆的所有房屋产权都还没有面临“到期”问题。因此,产权到期的问题是几十年后需要讨论的,具体细则估计只有日后才能揭晓!
    +1 2018-09-17 举报
  • ask316635892 丨Lv 2
    您好,我不知道您说的是商住是40年还是70年的,这两者有什么区别也没啥区别,只能是属于国家或地方政策允许范围内,而住建部关于小产权房子到期后可以自由续约,也就是说你必须交一定的费用,但是现在小产权房子已经卖出去了
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask4594058809 丨Lv 1
    一般是续约,需要续约产权证,按照约定的时间领取房屋产权证。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask7682843372 丨Lv 1
    50年产权到期后是可以续约的,不过这个要看房屋产权证里面是谁的名字。70年后房子永远是你的。但是土地使用证管理处是国家收回土地的,你只有使用权没有所说拆了!如果拆迁给补偿会补偿很低的。而且还会在交土地出让金的时候把你的土地交上去。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask1784632800 丨Lv 2
    70年产权的住宅房,其实就是商业的地皮。40年到期后可续约。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • ask2307012117 丨Lv 2
    你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍一般40年产权到期后会在当地国土资源局续签,如果是自动续签不需要缴纳费用。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask2604367963 丨Lv 2
    40年产权是商用的,到期后会自动续缴土地出让金的。
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask1240335071 丨Lv 0
    你好,商品房产权年限为70年。该房属于政府用地的综合性建造,产权证上是准备案的,但面积不超过40平米,产权证上是准备案的,但还没有确定产权年限。希望我的回答对你有所帮助。
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask5199579008 丨Lv 1
    1、70年产权指的是土地使用权,不存在70年,房屋所有权永远属于国家。2、70年产权指的是土地使用权,也就是说40年产权的意思就是说70年产权到期后,到了时候需要补交土地出让金,这个价格应该会变动,一般都是每平方米三五百元左右,这都是针对40年产权房而言的!
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • ask3988056488 丨Lv 2
    一般商品房的产权是永久,只要房子不倒塌就算永远也不会坏。所以70年产权的房子最好不要买。50年产权的房子绝对不能买。希望我的回答可以帮助到你。
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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