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共3个回答
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ask8673760169 丨Lv 0
你好,我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权(即房产权)是的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。也就是说房子的所有权是的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 -
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ask8462759259 丨Lv 2
具体如下:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 -
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ask4079624531 丨Lv 1
房屋产权,也就是所谓的房屋所有权,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是对房屋全面支配的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,这也是房屋所有权的四项基本内容。房屋使用权,是对房屋的实际利用权力,指的是对房屋拥有的利用及有限占用权,通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用权包含在房屋的所有权之中,是房屋所有权四项基本权能之一。 -
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