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  • 我想买一间商铺,一楼是商铺二楼住人的那种。需要注意些什么?

    我想买一间商铺,一楼是商铺二楼住人的那种。需要注意些什么? 北京市

    商铺 楼层 举报

    提问者：ask4448631821

    发布于2018-09-17 北京市

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商铺 楼层

共11个回答
  • ask6304710605 丨Lv 2
    手续齐全,立即过户。
    +1 2018-09-17 举报
  • ask2002818463 丨Lv 2
    你好,商铺买卖风险很大
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask4497300347 丨Lv 1
    您好,很高兴为您解答。注意事项有两个:一个是商铺本身的质量问题
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask6140612131 丨Lv 2
    你好,注意事项如下既然是商业用房,那么在产权等相关信息的时候,可以委托律师代写。需要注意的问题:1、最初的商铺产权年限为40年;2、现在商铺所处地区由于土地属性不一致,无法办理转让手续;3、没有独立产权证;4、商住两用房与办公楼产权有较大差别。希望对您有帮助
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    一楼是商铺,二楼是住人的。
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • ask4260261888 丨Lv 2
    你可以到你所在的小区的房管局或者街道办事处咨询。
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask1824988736 丨Lv 2
    商铺的产权年限一般是40年,商铺40年是住宅性质的
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • 常在我心7 丨Lv 0
    注意事项:一、注意产权。这是全国各地商品房的主要方式,即开发商以及建筑工程中所承认的商品房的法律文件,它与购买人签订了房屋合同,并且支付了购房款,那么,在法律上,开发商就不会再将合同交给购房者。在此时,购房者可要求开发商出示产权证和土地使用证,而不能由开发商办理土地使用权证。如果开发商拿到了土地使用权后,购房者还有多套房源,则可以依法办理房产证手续。二、注意规避法律。
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask4066494363 丨Lv 2
    注意事项1、看开发商在建工程规划时,房屋是否具备审核的资质,对于二手房来说,应该具备以下五个条件:(一)经竣工验收合格;(二)取得土地使用权证明文件;(三)申请领取《国有土地使用权证》;(四)申请领取施工许可证和相关设备。
    +1 2022-09-16 北京市 举报
  • ask1118747572 丨Lv 0
    注意事项:1、买卖合同的有效是一定签订的,在买受人可以请求撤销该合同的情形下,并且重新对其进行备案2、如果购房者虽然当初没有办理房屋所有权登记,但是由于国家政策原因,致使合同无效,或者只能按照法律的规定主张解除合同,返还已付购房款及利息3、因商铺产权登记的是物权,而不是所有权。所以,在实际生活中,这种做法并不适用4、购房者在实际生活中,很可能会出现买卖无产权、不具备过户条件的房屋时存在一些纠纷,例如:购房人未取得房屋所有权证或由于房屋质量问题引发的纠纷;卖方拒绝过户,导致买卖无权或者买方交付了房屋等问题。5、如果您在实际生活中,购房人也是在实际生活中,购房人可以根据自己实际居住的需要和经济实力,选择不同的房屋。
    +1 2022-09-11 北京市 举报
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