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  • 我和朋友想成立一间房地产公司,那房地产开发前期手续是怎么样的?（来自天津希望小区）

    之前就觉得房地产的生意很好做,收入利润也是非常大,因此我和朋友想成立一间房地产公司,由于之前接触开公司的相关资料比较少,不是很懂怎么去开一间公司,所以想问下房地产开发前期手续是怎么样的?希望有经验人士可以分享一下自己的经验,非常感谢! 北京市

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    提问者：ask2680869223

    发布于2018-09-17 北京市

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共12个回答
  • ask610666413 丨Lv 1
    你好!前期的手续如下:1、办理“一书两证”,即《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。如果是“毛地”,还要办理《房屋拆迁许可证》,进行拆迁。2、按规划进行规划设计和建筑设计、施工图设计,交有关部门规划评审、设计审查。这项不属于行政许可,但是却一般是开发过程办手续时间最多的。3、办理项目招投标,选择施工单位,办理《建设工程施工许可证》,请规划的放线施工。有的地方,还要办开工证。
    +1 2018-09-17 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    你好,房地产前期工作有以下:1、竞标土地使用权,竞标成功获得土地使用权后,签订土地使用权出让合同,还有红线图。2、建设规划部门办理用地规划许可证。3、办理取得土地使用权证。4、接下来是项目的总平面布置设计,还有地质勘探,等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批,等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了,施工图设计之后还得送专业审图公司审查,等审查通过后就可以到建设规划部门办理建设工程规划许可证。5、接下来得去办理人防、消防审核、防雷检测。还有工程开工前手续和监理手续,等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证。
    +1 2018-09-17 举报
  • ask1941162462 丨Lv 2
    你好,要看合同如何约定的哦,建议委托律师核实相关情况后再做决定。
    +1 2022-10-21 北京市 举报
  • ask9587106254 丨Lv 1
    你好,建议委托律师代书详细的可操作性的协议才能最大限度维护当事人合法权益的哦!
    +1 2022-10-16 北京市 举报
  • ask8159330198 丨Lv 2
    房地产公司是不能在小区里开展经营活动，但需要有一定的经验，如需了解更多可以私聊我
    +1 2022-10-11 北京市 举报
  • ask7077229342 丨Lv 1
    您好,建议咨询房管部门
    +1 2022-10-06 北京市 举报
  • 洄游梦仙 丨Lv 4
    需要办理产权过户手续的
    +1 2022-10-01 北京市 举报
  • ask8138867904 丨Lv 2
    你好,需要办理公证委托
    +1 2022-09-26 北京市 举报
  • ask3568284619 丨Lv 1
    你好,建议咨询房管局。
    +1 2022-09-21 北京市 举报
  • ask8856359375 丨Lv 1
    你好,你们双方可以签订一份协议,约定房产的权利义务
    +1 2022-09-16 北京市 举报
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