买楼梯房和电梯房的好处与坏处:1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好,但抗震性比较差,造价也低。2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

就像你说的一样,顶楼的房子最怕的就是漏水,你说的26层的房子不知道现在封顶了没有,如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况,如果不漏那就以后也不会漏。再一个,顶楼还有一个问题是热,不过现在的房子都有隔热层,而且都用空调其实也无所谓。顶楼的优点:视线好,可以纵览全城,干净,灰尘很少,因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。夏天苍蝇蚊子都没有的(太高它们飞不上去的,呵呵)。噪音也少,比较安静。像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的,不知道你的复式有没有露台,因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取,买高层就是为了住的高舒服,如果买一楼那还不如住原来的房子。关于你说的怕老人爬不动,这个完全可以不用担心,现在的电梯使用的都是双回路供电,也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电,不存在电梯停运的状况。

楼梯房3-5楼最好,如果电梯房还是买中高楼层比较好,这个属于个人建议,具体还是看你个人喜欢