可以操作 只要房本是本人的名字 房主单方出面就可以

夫妻共同财产 但房产证上一个人名字的 可以单方抵押贷款！ 五色土抵押公司回答如下： 《上海市不动产登记技术规定》： 11.5.1以房地产设立抵押权申请登记的，申请人是抵押合同当事人。 11.5.2申请人应当向登记中心提交下列文件： （一）《上海市不动产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）不动产权证书（原件）； （四）抵押担保的主债权合同（原件）； （五）抵押合同（原件）。 11.9 （核准不动产抵押权设立登记的条件） 符合下列条件的不动产抵押权设立登记的申请，登记中心应当准予登记： （一）申请人是设立不动产抵押权的当事人，且其中一方是不动产登记簿记 载的不动产权利人； （二）申请登记的不动产在不动产登记簿的记载范围内； （三）申请登记事项与不动产登记簿的记载不冲突。 办理不动产抵押登记，不需要提供婚姻证明和户籍证明，不动产权证上权利人对应的单独一方办理即可。抵押权人有权就该抵押房产申请法院强制执行。

你好,如果抵押权人知道该房屋是夫妻共同财产则抵押合同无效。

你好 可以抵押

可以抵押。、