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房屋置换,买家违约
房屋置换,我9月2日签署卖家区间协议,当时中介已经确认买家的买房资格,口头说没有问题。之后9月10号,我签署买家区间协议,当时买家这边的中介也跟我当做卖家的中介沟通过,也口头确认买我房子的买家的购房资格,也被告知是符合资格的。但是9月12日我被告知,买我房子的下家的社保不满5年(累计61个月,但是前6个月是补交的,这是9月11号以卖家身份的中介就知道了,但是也没有告知我,一直到12日,以买家身份的中介告诉我的),我想咨询的是,如果买我房子的下家违约,导致我也要违约,我可以维护什么权益。 北京市提问者：ask3989894616
发布于2018-09-15 北京市
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共8个回答
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ask1432368311 丨Lv 2
两套房子分别两个买卖合同关系，对你来讲是一体的，但法律上是两个独立的法律关系，所以，您卖房可追究的违约责任限于买卖合同约定，您对第三人的违约损失，是不能要求的。 -
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ask8500694041 丨Lv 2
你下家违约，你可没收定金。 -
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贾庆方 丨Lv 3
具体看居间协议的啊，一般是扣除定金的 -
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ask6995312390 丨Lv 3
具体看合同条款，你可以起诉违约方承担违约责任并赔偿你的损失 -
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ask8820792612 丨Lv 1
具体要看合同条款，如果有证据证明买家违约，那么可以要对方承担违约责任并赔偿你的损失 -
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ask3357892687 丨Lv 1
你可以根据你和卖家签订的协议内容追究对方的违约责任，你和你的上家的合同内容如何，具体问题可来电详细法律咨询。 -
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ask7603466914 丨Lv 2
要分别看两个合同 -
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ask9976142214 丨Lv 0
具体看你的合同条款了，如果你约定的过户日期前对方具有购房资格了那就不构成违约，关键要看你居间协议的条款了 -
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