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  • 假如房子是二手房,那二手房子过户费怎么算?谢谢（来自天津希望小区）

    你好,我因为一直都有在做投资,所以本身比较有钱,然后我之前买了两套房子,两套我都有居住过,然后现在我准备把其中的一套卖出去,所以请问一下,假如是二手房的话,二手房子过户费怎么算呢?希望你能解决我的问题,谢谢。 北京市

    过户 二手房 房子 举报

    提问者：ask6775271845

    发布于2018-09-13 北京市

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过户 二手房 房子

共2个回答
  • ask6512603216 丨Lv 2
    去房管所一问不就清楚了?自己都不用算的
    +1 2018-09-13 举报
  • ask1359371003 丨Lv 2
    你好!过户费应该计算一下几方面:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)通常卖家要求买家缴纳5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满5年的房产证并且是唯一住房的不需要缴纳)
    +1 2018-09-13 举报
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