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共21个回答
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王小勇 经纪人
买房前：正确预估个人实力，留足生活必须费用 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的房价和房屋面积 3、算清购房时的各项税费 4、仔细考量物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好装修及维修费用预算 -
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翁水晶 经纪人
您好，我是黄老记地产小翁。买房的预算，即您购买这套房子现金支出部分成本需要多少。您需确认您首套房还是二套房，首付比例是不一样的。然后评估您购买的房屋所处的地段，哪部分环线内，计算所需税费。再者就是中介费。后续您装修房屋购买家具的费用。 -
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李程 经纪人
预算就是要核算您手上的现金部分，房子首付要多少钱，装修房子要多少钱，买家具家电齐全的话要多少钱，买房交税多少钱，这些都核算一下！其次去看你那个征信好不好，然后其次再看您的银行流水够不够你可不可以买这个房子供得起不。买房是大事情，不可马虎！ -
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刘震 置业顾问
预算就是要核算您手上的现金部分，房子首付要多少钱，装修房子要多少钱，买家具家电齐全的话要多少钱，买房交税多少钱，其次去看你那个征信好不好，然后其次再看您的银行流水够不够你可不可以买这个房子供得起不。这些没问题，您就可以购买了 -
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谭晓晴 置业顾问
如果说准备好了要买房的话，最好是先去中国人民银行查一下征信，看一下之前有没有逾期，能不能做贷款，然后去把银行流水打出来，看一下能不能符合贷款审核条件跟还款能力，之后看一下自己有没有在限购区域买房的名额，没有的话要选择不限购区域了，还有就是看一下自己上班地点，根据你的首付预算去选择有地铁交通方便，想好自己要什么户型，月供能接受多少的就好了 -
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孙洪燕 经纪人
我认为要做好贷款本金和利息的计算。一般贷款合同中都会有这个公式：介绍一下等额还款的公式： 每月还款额=本金×月利率×（1+月利率）还款月数次幂/[（1+月利率）还款月数次幂-1] 月利率 = 年利率÷12 有一种特殊情况， 就是当一月份的时候，如果上一年度基准利率发生了调整，一月份的还款额如何计算。由于存在跨月的情况，一部分利率是上一年度的贷款利率，一部分利率是本年度的贷款利率。 这个时候需要首先根据剩余本金，核定一个月度还款额，按照天分别计算利息，估计这个时候12月份一定是按照31天计算了，所以，调整利息，就被银行狠狠的宰上一刀。 -
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柯锋 经纪人
如果您是要贷款买房的话。 你首先要注意的是你的征信报告好不好，有没有逾期呀？有没有违约呀？有没有什么欠款的行为啊？哎，您这个就需要去银行？嗯，去看你那个征信好不好，然后其次再看您的银行流水够不够你可不可以买这个房子供得起不。然后首付预算的话就说你现在手头上有多少钱，准备买一个多大的房子。啊很高兴为你服务，谢谢。 -
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郑盈盈 经纪人
目前自己的经济情况，如果贷款首付款是否充足，买二手房，中介费，税费，贷款抵押担保，过户等这些费用是否准备到位 -
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朱成斌 经纪人
预算就是要核算您手上的现金部分，房子首付要多少钱，装修房子要多少钱，买家具家电齐全的话要多少钱，买房交税多少钱，其次去看你那个征信是否良好，月收入，卡上流水是否够，月供有没有压力 -
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厉亚雷 经纪人
一、研究区域房价 二、计算所需要的面积 三、考虑自己的还贷能力 四、提前预留好各种税费 五、预留装修费用 六、了解物业费标准 -
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