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共33个回答
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郑健 经纪人
不动产证不限上几个名字，就是多几本证而已，但是上名字前要写好占比，还有一点就是如果以后要出手就麻烦一点，产权人都要签字，过户也要到场，会麻烦点，还会因为这不动产证影响以后买二套首付比例，有些城市限购就影响买房，个人建议没什么事就别上多人名字。 -
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王小勇 经纪人
按揭购房时,合同上只能写一个人名字.因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,如果夫妻，可以写两个人的名字。 房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险.如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了. 房产证加名字流程也是需要视情况而定,不同情况流程也会随之不同.以后要处理该房产的流程也会不同。 -
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翁水晶 经纪人
你好，黄老记地产小翁为您解答，产证上可以写一个人的名字也可以写多个人名字，但得具体看情况，看是否是限购，如果不限购可以有多个人名字，具体看各个城市的限购情况，更多问题欢迎点击店铺，为您解答更多的专业问题 -
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厉亚雷 经纪人
1、 房产证上的名字是没有个数限制的 通常，在我国买房时，购房合同上可以签名的个数是无限制的，亲友或朋友的名字都可以加上去，房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。 2、 房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证 房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。 房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。 房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。 -
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周建康 经纪人
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 -
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刘震 置业顾问
购房合同可以写上几个人的名字都可以,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色 -
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翁水晶 经纪人
您好，我是黄老记地产小翁，很高兴为您解答。不限购的情况，买房时购房合同写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。现在是红颜色的不动产证，可以有多本，也可以只一人持有产证。 -
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廖松林 经纪人
房产证上是可以多写几个人的名字的，因为很多城市有限购，加名字的人一定要符合本市购房条件才行。如果是买一手房您最好是签订合同的时候就确定做谁的名字或者要加谁的名字。买二手房就是做评估前要确定做谁的名字。因为现在购房大多数是按揭贷款，如果购买以后再想加名字的话，银行的欠款一定要还掉才行。而且国家的税收要多交一次 -
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李程 经纪人
产证上有产权人只能写一个，共有产权人可以随便写几个，具体情况还有看有没有资格买房子 -
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赵娇15911479360 丨Lv 2
一本房产证上只可写一个人的名字，但是可以发放房屋共用权证，且不限人数。 -
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