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房产委托公证 二手房 交易

共7个回答
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    陈文莲 置业顾问
    规范避免纠纷，资金托管一般是定金，还有交房保证金，定金托管在公司就以防有些业主拿了钱就跑了，这笔托管资金会等买家过户完才会放给卖家，然后交房保证金一般是一万，就是为了避免有些业主没有交清物业管理费，还有水电费之类的杂费，确保卖家已经把所有的费用都结清了，然后交房，双方签字证明。公司才会把交房保证金转给卖家
    +1127 2018-09-12
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    樊俊峰 经纪人
    这个是管理业主，卖方不配合，由第三方资金管理，这都是为了现在房市的一个政策。
    +119 2018-09-13
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    陈贵林 经纪人
    风险小，避免业主拿钱跑路过不了户
    +10 2018-09-12
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    张森华 经纪人
    二手房交易资金监管的优势： 1、避免纠纷，防范风险。 资金监管最大的好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。房屋登记机构在受理申请资金监管买卖双方的转移申请后，只有买房人将全部房款存入专用账户后才会登记发证，确保卖房人能收到房款；如果房屋不能正常转移到买房人的名下，就会把房款退还给买房人，从而实现钱证两清，保证了房屋权属，防范了资金风险。 2、简单方便，缩短时限。 资金监管转移登记时，不仅所有的程序保持不变，没有增加任何交易环节，房证办结后，开户银行会及时通知卖房人就近到任何一家储蓄网点取款，非常方便快捷。 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
    +1109 2018-09-17
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    夏恒 经纪人
    主要是为了买卖双方的资金安全，所以选择定金由第三方中介代为保管，都是为双方利益考虑
    +123 2018-09-17
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    田庆国 置业顾问
    主要了保证在履行合同过程中，保证交易资金安全的问题
    +122 2018-09-14
  • 594230s 丨Lv 2
    找专业靠谱经纪人，委托经纪人公司托管，能起到保障个人资金问题，同时也增加了一份信任，交易安全！
    +119 2018-09-14
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