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共4个回答
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ask8669899469 丨Lv 0
一般情况下烂尾楼开发商都会屯着,宁可不卖,这样他们从银行贷来的钱就没办法还,银行收不到钱财政就紧张,而他们的财政一旦出现问题就关系到政府部门的吃喝拉撒,政府自然就会出面,问题就自然解决了,烂尾楼是其实更像是政府的小金库吧,而且掏钱的时候还是名正言顺的。 -
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ask7117580687 丨Lv 1
收购烂尾楼的方法有:1、没有报建、没有审批的项目,政策封杀的烂尾楼。你能破解政策迷局吗?2、当地居民刁难的烂尾楼,你如何解决当地居民的刁难。3、开发商流动资金紧缺,资金链条断裂,你能解决吗?4、宏观调控政策出现变局,继续建设下去亏本更多,你能解决吗?了解了这些类型,如果你具有开发楼盘的资质,我估计你最希望接盘第三种。那就找原先的开发商联系,报经有关部门同意,你就可以接手继续开发了。实际上上边四种情况,只要你运用创造性思维,多想想点子,都有成功赚钱的机会,而且还省去了报批到处找社会关系的麻烦。当然,都存在一些困难和迷局,否则也不会成为烂尾楼了。正因为各存在一些难度,所以才给你留下大展拳脚的机会。 -
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ask4513043829 丨Lv 1
一般地说烂尾楼是没人收购的,因为要收购的话,比炸掉重建代价还大,没人愿意的,小老百姓啊,只能多个心眼。所以没有好的办法,诉讼一般也解决不了,这个你首先要到房管局去,把相关情况和那里的人说一下,这个事情到底应该怎么处理,如果他们说不管,那就直接报警,现在维权都找不到人了,只有报警,或者打到电视台,报社,当然最好要和其他业主联合起来,一个人的力量肯定比较吃力。 -
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ask4069558056 丨Lv 2
答:那就是明显的烂尾楼了,买到烂尾楼只能自认倒霉。但是并不表示烂尾楼没有可能复活,因为现在如果出现了烂尾楼不仅是开发商的问题,还是政府的问题,政府会想方设法把它搞活的。而你担心的是房子烂尾你拿不到钱。但是现在法律规定购房人可以优先受偿。而要真要做到先把拍卖烂尾楼的款项拿走是需要费一番功夫的。所以烂尾楼业主最佳的策略是两点:(1)设法拿房产证,只要拿到房产证就基本安全了(2)如果一旦意识到没有可能拿到房产证就要果断让自己成为债权人。想要做这个判断不容易,需要一定的专业知识和商业分析能力才能实现的。遇到房子烂尾,业主就要尽快联合形成一个紧密的组织,保持业主群体和银行、政府、开发商、法院的信息尽可能对称,在最有利的时机做出最理性的选择。 -
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