房产证未一下来怎么补合同?有人清楚吗?-买房

共3个回答

ask8350689560 丨Lv 0

没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,可以等到房产证下来后过户。按照你的说法,当初你向对方借钱,把房子卖给对方,签了买卖合同?(怎么对方还答应将来把房子还给你?难道是等你还了钱就把房子还给你?)如果你们双方有协议,不论协议的内容,只要不违法,就按照协议执行。

+1 2018-09-10 举报
陆泽豪丨Lv 3

1、如果你按揭未够一年(或者半年,这个要看银行的要求),这个要咨询银行是否同意卖。2、房产证没有下来,不妨碍卖房事宜。3、如果银行那边时间没有问题,购房合同是你和买房的一方签订,但你要咨询清楚,因为有的银行不给转按揭,会要求你一次性还款。而你的客户又想按揭的话,这个就存在按揭款项先还再借的问题。4、房产证未下来,但估计房子已经在房管局备案了。这样,你就一定要缴纳5.5希望可以帮到您。谢谢

+1 2018-09-10 举报
ask5084584522 丨Lv 2

不可以的,购房合同上会付款情况,全款买房则房款已结清,不存在需贷款部分,无法申请公积金贷款,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。

+1 2018-09-10 举报