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房产 首付 房产证 贷款

共4个回答
  • ask768398534 丨Lv 0
    购房首付是需要您本人付给卖家的,假设购房款为100万元首付30%,那么首付的30万是需要您自己付的,剩余的70万可向银行申请贷款。银行根据您提交的相关证明材料进行审核,若通过了,会将70万的资金先打入到您的账户(代表已经放款了),然后再自动转入到卖家的账户中(这个过程是非常短的),这样卖家就可以拿到卖房款总计100万元。那么这70万元及对应的利息就需要您按月还款了。如果该房产在交易前,房贷还没有还清,您在申请房贷时,银行会先为您发放一笔“赎楼贷款”用于将房产赎回(即赎回房产证),然后再继续上述流程。
    +1 2018-09-10 举报
  • bohutang 丨Lv 2
    具体的是先付30%(最低)然后你去申请贷款首付多少,分多少期还款之后。由银行直接向开发商拿房产证,房产证到了银行手上,经过银行审批,再给你发放贷款,什么时候还清钱就什么时候给你房产证。
    +1 2018-09-10 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    开发商交房以后,带好各种单据以及预售合同到房地产交易中心办理房产证,并且交契税。那要看你和开发商签订的合同是怎么写的啦!一般都是365天但也有的开发商故意改了把这条,变成是什么时候房屋验收合格什么时候给你在办理房产证!
    +1 2018-09-10 举报
  • ask7964142811 丨Lv 2
    先付30%(最低)然后你去申请贷款,首付多少,分多少期还款之后,由银行直接向开发商拿房产证,房产证到了银行手上经过银行审批再给你发放贷款,什么时候还清钱就什么时候给房产证你。
    +1 2018-09-10 举报
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