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竣工验收应依据下列文件:1、批准的设计文件、施工图纸及说明书;2、双方签订的施工合同;3 、设备技术说明书;4 、设计变更通知书;5、施工验收规范及质量验收标准。具体项目包括:地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气通风、空调智能建筑和其它。工程竣工验收程序:1、工程具备竣工验收条件时,施工单位向建设单位提交完整竣工资料及竣工验收报告,申请工程竣工验收;2、建设单位收到工程竣工报告后,在约定期间内,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家进行验收;3、建设单位在约定期限内提出给予认可或提出整改意见;4、施工单位整改修复后,再次提请建设单位验收。

建筑工程主体验收程序 一、主体验收流程图 二、验收条件 (一)主体工程施工全部完毕,砌体砌筑完毕。 (二)材料、试块试验报告、验收资料等准备齐全。 (三)施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋扫描,出具《混凝土和钢筋检测报告》 (四)沉降观测报告。 三、验收时间确定 (一)工程部经过检查所有工序都合格后,可告之施工单位,同意其进行主体验收。 (二)工程部与质检站联系,根据质检站的时间安排,确定竣工验收时间。 四、主体验收流程 (一)工程部通知须参加竣工验收的监理单位、设计单位、施工单位、质检站及技术部,告之其验收时间。 (二)参会人员签到,组织验收。 (三)验收实测标高、混凝土回弹,工程无质量问题,质检站验收合格、通过。 (四)相关主体验收资料签字。 (五)土建施工单位及安装施工单位将主体资料报送质检站审查。 (六)签署《主体工程验收报告》 五、验收记录 (一)主体工程验收报告 (二)签到表 (三)监理评估报告 (四)混凝土和钢筋检测报告