不满五年是全额的税收,营业税的5.55%,个人所得税为2%也就是房价的7.55%

是一手房吗只有契税3%,交易手续费在3000内可以搞定,如果你买的是二手房,如果满5年是很难计算的,因为要知道买进什么价格,还有没有满5年的要缴纳所有的税费再33万左右,这是按照正常办理的费用

过户需要办理的手续和材料:?先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。?过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!?一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。?需要的费用:?一、?买房人应缴纳税费:?1、?契税:房款的3%?(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)?2、?交易费:3元/平方米?3、?测绘费:按各区具体规定?4、?权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。?二、?卖房人应缴纳税费:?1、?交易费:3元/平方米?2、?营业税:全款的5.5%(房产证未满5年的)?3、?个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)?全部加起来大概需要交纳2.7万多的税费?超级经纪人网?为你解答

总价的5.55%是营业税、总价160万的个人所得税1%契税首套1%、总价160万以上的个人所得税3%契税3%

需要带好户口本身份证结婚证(或单身证明)营业税合同总价5.55%个税2%契税3%产证的费用面积2.5元/每平方米

上海现行政策不满五年的二手房交易,需要缴纳营业税总额5.65%,个人所得税总额的1%,非普通住宅缴纳个人所得税2%。还有中介服务费1%