补充说下，苏州是如此，其他地区咨询本地房地产从业人员

二手房交易中如果需要贷款是要有担保的,因为过户需要时间,而这段时间发生的风险银行不会承担,那个时候没有房产证抵押在银行的,而银行找的担保人是要你付费的,就这么你就要付担保费了, 你不付当然可以,那银行就不给你贷款了.

 房友从使用的角度来说，价格较高。在这一行的主要利益于其进入这行较早，形成了一定的品牌影响力。但实话实说，其软件在功能上的优势却并不明显（因为他们做得早，软件是90年代构建的，现在软件技术升级的成果并未体现到他们的产品中）。更要命的是，在开第二家店时，他们还要另收8000元的信息中转费用。另外在服务上，由于他们前期的客户众多，各主流城市一般只有销售两三人的代理销售人员，因此购买后，售后服务响应很不及时。如果门店被盗，数据完全不保证，安全系数低。好房通从使用角度来说，07年组建团队进行研发，迎合目前市场的需求。虽然不是品牌，确已经在全国的市场建立了一定的地位和客户群。现在软件的更新非常快速，好房通升级终身免费，售后服务更是专业，不仅解决了用户的后顾之忧，更多的内置的功能非常人性化。管理功能更是严格，通过软件直接可以进行管理和做业务，省去了很大的人员资金这块。如果门店电脑被盗也不用担心，数据还是在，只需要再购买电脑安装好房通就行了。以上对比，选择肯定很重要，不管你认不认可，只要使用好房通的用户都说好，你也可以试试。