农村自建房卖给外乡人,现面临拆迁,土地使用证还是卖方人的,我能得到部分拆迁补偿款吗-政策法规

共2个回答

ask6815980719 丨Lv 1

你好,这种情况您是应当获得补偿的,从法律角度来讲,土地仍然是属于您的。根据我国《土地管理法》的规定,个人承包的宅基地归个人建房使用,政府没有权利无补偿的使用个人宅基地土地。如为公共利益政府需要使用,必须通过征收程序征收土地,并应当给予宅基地使用权人合理补偿。该补偿包括宅基地房屋重置成新价及区位补偿价。重置成新价是房屋重新建造的成本,区位补偿价为宅基地的土地价格,但两者相加不能低于最近商品房的价格。您只有土地部分的补偿,但应当合理。如果您觉得当地补偿不合理,不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。

+1 2018-09-08 举报
李艳容丨Lv 3

你这种情况很难拿补偿。首先农村房屋只限于本村村民之间买卖的,你这个买卖无效。其次土地证是对方的名字。法律上土地还是对方的。你很难要补偿了

+1 2018-09-08 举报