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二套房 贷款

共12个回答
  • ask7393408676 丨Lv 1
    沈阳市二套房贷款比例:??一、买方商业贷款购房:??1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;??2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;??二、买方公积金贷款购房:??1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;??2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;??3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。希望能帮到你
    +10 2018-09-06 北京市
  • ask6119158817 丨Lv 2
    沈阳二套房契税缴纳比例 个人购买家庭惟一普通住房,且面积在90㎡以下的,按1%征收契税。如果是非家庭惟一住房,但房屋属性为普通住宅的,按照3%的契税标准执行。90㎡以上,按3%-4%征收。 沈阳二套房认定标准 以下七种情况将被视为二套房: 1、父母给子女买房 根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。 2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。 3、曾经全款购房,再贷款购房 过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。 5、首套房房贷还清并出售使用公积金购房算二套房目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。 6、婚前一方购房婚后买房算二套 夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、离婚后贷款买房算二套 只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
    +10 2018-09-06 北京市
  • ask8145641851 丨Lv 2
    二套房贷款最新政策提取记录写入认定标准此前,公积金贷款对于二套房的认定为:拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,执行二套房贷款政策。
    +10 2022-10-19 北京市
  • ask4285108127 丨Lv 1
    二手房贷款银行评估值的70%,现在银行都是评估公司出具的评估报告,评估总额的2成,那么首付就是买方和卖方各承担一半的价格,另外由于房产商提供的信息不对称,评估价通常会比市场价低30%。
    +10 2022-10-14 北京市
  • ask1977747165 丨Lv 2
    沈阳二套房贷款比例,一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房你算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;三、全款买过一套房,贷款买房,算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时也属于二套房。
    +10 2022-10-09 北京市
  • 卡其社 丨Lv 3
    一、二套房贷款利率有称第二套住房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷2年以上贷款基准利率为6.55%(五年以下),首付款比例不低于25%。
    +10 2022-10-04 北京市
  • ask7228766332 丨Lv 1
    二手房贷款的首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷,而且购房者资质很好,就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足,可以一次性支付清楚,这样就不存在首付和房贷的问题了。
    +10 2022-09-29 北京市
  • ask7800515055 丨Lv 2
    你好,沈阳第一套房贷款政策如下:沈阳市规定,二套房首付不低于6成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。交行提取住房公积金出售、建造、大修自住住房,偿还购房贷款本息的能力出现,并办理住房公积金转按揭贷款业务的可以申请个人住房公积金贷款。
    +10 2022-09-24 北京市
  • ask9567783098 丨Lv 0
    二套房贷款利率多少:1.第二次购房贷款政策再贷款期限方面,大多数城市和地区都规定了二套房贷款利率上浮10%-20%。2.二套房贷款利率会商业贷款比公积金贷款利率低,目前多数银行已将执行基准利率或者在基准利率的基础上上浮10%。
    +10 2022-09-19 北京市
  • ask166472323 丨Lv 1
    你好,沈阳二套房贷款的首付:二手公积金贷款2成、商业住房贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款
    +10 2022-09-14 北京市
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