成都，武侯祠附近，双地铁口上盖商业公寓（标间布局），40年产权，单价两万以内，现在有投资价值吗？-买房

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成都，武侯祠附近，双地铁口上盖商业公寓（标间布局），40年产权，单价两万以内，现在有投资价值吗？

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提问者：还有你不孤单
发布于2018-09-06

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产权房屋产权年限公寓

共133个回答

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黄文茂 经纪人

你好，现在投资公寓主要是看地段。公寓都是租给在成都上班的年轻人住。地段就要考虑附近的上班人群。能不能租的出去，租金收益稳定。房子还有没有升值的空间。公寓年限还有好久。能不能在这个年限之类收回成本。未来升值买的出去不。最好买个通气的公寓。

+1124 2018-09-07 举报
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黄文茂 经纪人

你好，现在投资公寓主要是看地段。公寓都是租给在成都上班的年轻人住。地段就要考虑附近的上班人群。能不能租的出去，租金收益稳定。房子还有没有升值的空间。公寓年限还有好久。能不能在这个年限之类收回成本。未来升值买的出去不。最好买个通气的公寓。

+1123 2018-09-07 举报
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刘介 经纪人

你好，公寓的投资主要看发展空间，如果两个地铁都已经开通了，那基本没有什么升值空间，如果两条地铁都未通车或者通了一条线，升值空间挺大的。毕竟投资基本是租给上班的人住，地铁交通方便的最好不过。还有一种情况就是包租给酒店已经签约的话，那就要比较一下租金的多少了

+1114 2018-12-21 举报
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严林 经纪人

公寓所处的地段至关重要，因为其地段决定了交通、商业、市场，最终也就决定了公寓兑现价值的通道。一个高起点的城市规划往往能够对物业的保值、增值起到锦上添花的作用，对于投资公寓的人来说，那就是“跟着规划去买”，也就是所谓的“旺地”。

+1107 2019-01-30 举报
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胡凯 经纪人

反问您一个问题吧，您买公寓投资，是为了租金回报率高，还是为了房子本身的价值上涨，如果是后者，就现在的政策形式来看，住宅受限购政策影响，变现就很难，如果是公寓，变现就会更难！

+169 2018-10-19 举报
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陈玉峰 经纪人

这个的话没有多大的价值了，你可以考虑一下南门世纪城那边总价20万左右的小商铺，准拆迁，拆迁是1赔3。

+169 2018-10-12 举报
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李春 经纪人

尊敬的客户您好，这个位置非常成熟不错，适合投资。搜房网房天下经纪人李春祝您生活愉快，万事顺心！

+122 2018-09-08 举报
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修代伟 经纪人

单价2万贵了一点，地段和位置是很不错的，市中心单价13000的你觉得怎么样？

+116 2019-06-10 举报
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刘萍 经纪人

你不介意藏族人就可以投资，毕竟那边是他们的地盘

+116 2019-05-10 举报
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余正华 经纪人

只能说还好，投资建议往外面一点

+1 2018-10-24 举报