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共12个回答
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汪鹏 经纪人
您好！ 违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 而小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房屋。 从根本上来说区别的话，违章建筑的存在和交易都是不合法的，而小产权房的存在是合法的，但交易是不合法的。 -
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谢云汉 经纪人
小产权房从法律来讲肯定是违法开发建设的，不过实际中全国小产房比比皆是，一方面近几年来呼吁小产权房转合法化呼声日渐高涨，另一方面国家始终没有对此相关政策有任何松动，并日前传出要选取试点区域进行清理。不过今年正在召开的两会当中也会讨论小产权房问题，具体合法化还是进行治理还是关注国家相关政策出台吧。 -
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ask5995622218 丨Lv 1
小产权房，有很多不确定的性质，一般认为有房产证 -
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ask5967190652 丨Lv 2
你好！我是嘉兴区域职业经纪人曹照勤！在嘉兴买房这几个问题需要确认：①嘉兴五县两区，想在秀洲区、南湖去购买；②请提前确认好购房人名字，以及付款方式是全款还是贷款；如果贷款请确认（本人／爱人）征信报告、收入证明、银行流水是否符合购房条件。 -
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ask1607397941 丨Lv 1
小产权房是不允许买卖的 -
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ask858088108 丨Lv 2
看情况。如果是正规的房产证 -
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ask7776154348 丨Lv 2
小产权房没有房屋产权证！只有使用权，不能过户的房子，不能交易。 -
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ask1641527245 丨Lv 2
你好，小产权房，是违建。 -
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ask9889506274 丨Lv 2
你好，小产权房是没有国家发的土地使用证的 -
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ask6027548534 丨Lv 1
小产权房的话就是没有国土证，不能交易买卖 -
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