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  • 二手房买卖,首先找中介签合同,贷款买房,当时谈的是过户后就可交房。现在第一步已经贷款审批通过买方如何维持正当的权益?

    二手房买卖,首先找中介签合同,贷款买房,当时谈的是过户后就可交房。现在第一步已经贷款审批通过,第二步首付过户,办理新房产证,第三步新房产证抵押贷款,第四步放款。目前第三步已处理完,在等待银行放款。这时卖家过户后没有交房,且时间已超过过户二十多天。现在卖家已搬家完毕,房屋所有物品搬空,房屋钥匙交给中介,要求买方搬进去不能装修、装饰,交付一个月的房屋租金,抵押后一月内收到银行放贷,退还,一个月未收到银行放贷,还要再收取第二个月的租金。对于卖方的行为,是否在法律范围内?买方如何维持正当的权益? 北京市

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    提问者：ask3873581406

    发布于2018-09-04 北京市

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共2个回答
  • ask9668396929 丨Lv 1
    买方有权利要求,按照原来的合同约定履行合同
    +11 2018-09-04 举报
  • ask9506552484 丨Lv 2
    您好,签了房屋买卖合同,看合同相关约定,如卖家违约可要求承担违约责任。已过户的房,属于所有权已变更,原房主无权收取租金
    +1 2018-09-04 举报
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