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共3个回答
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ask4790446331 丨Lv 1
要抵押,用房子为贷款提供抵押担保。住房公积金贷款以缴纳公积金为条件,以所购房产作抵押,抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房,是你和银行之间的协议,跟公积金管理中心没有关系,你只要有住房公积金,就可以用公积金贷款买房,如果房子是期房,产证暂时没有办理下来,可以用购房同和做抵押,给银行。 -
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ask9584568339 丨Lv 2
你好!原则上讲有贷款的房子是不能抵押贷款的,但是如果你房子的价值比较大,且还是剩余的贷款不是很高,可以先做一个短期拆借,把没有还完的贷款还上,然后再抵押。一般的担保公司可以做的;具体步骤是:银行审批----审批通过---担保公司做短期垫资----还原来的房贷----银行放款---最后你用贷出来的资金还担保公司。这样做虽然会增加一些费用(担保公司的垫资费用,一般一周一个点),但可以多贷出一部分资金。 -
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ask5845583534 丨Lv 2
做公积金贷款方法:1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2。公积金贷款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86%3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。(因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力)6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子(看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等)最后按评估价的6-8成贷款。7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。 -
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