国五条内容:?购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前;对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭,要暂停在本行政区域内向其售房。?购房人不具备购房资格的,企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构,要责令其停业整顿,并严肃处理相关责任人;情节严重的,要追究当事人的法律责任。?银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策,严格执行第二套(及以上)住房信贷政策。要强化借款人资格审查,严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查,对违反政策规定的,要及时制止、纠正。对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。?对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。二手房税费主要含以下三类:契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。个税以前征收方式是:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费,哪种税费低按哪种征收。现在调整后:不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费,没有全额1%可选了。

不同城市政策不同。一手房还是二手房?二手房有神一样的《国五条》存在。个人第一套还是第几套?关系到是否能用公积金贷款,以及首付比例和贷款的利率。

新国五条对房价影响二手房买卖,卖主要被征收房价获利部分的20%个税。市场的反应是,地产股大面积跌停。这说明,投资者的反应,是新国五条将打击房地产业。新政策是房地产业的利好。一二线城市的购房者在观望一段时间,发现房价还是跌不下去后(房价肯定不会跌),房价将加速上行。

武汉首套商业房二手房首付比例为20%-30%,二套房二手房首付比例为50%-70%,利率为基准利率的1.1倍,2015年根据新的国五条出台,部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。希望这些能帮到你,望采纳。

公园五号二手房房价没有大的波动的,而且现在在出售的二手房也不多,目前的价格是在49951元每平方米左右