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  • 我过几天要买第一套房,请问首套房房产税如何计算

    你好,我的父亲给了我一大笔钱,还有我自己的个人存款,然后现在我已经够钱来买一套房子了,现在我准备买我人生的第一套房子,但是因为我还没有买过房子,所以不太了解具体的相关信息,请问一下,首套房房产税如何计算呢? 北京市

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    提问者：ask544693029

    发布于2018-09-01 北京市

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共12个回答
  • ask7849594397 丨Lv 1
    你好,首套房的税收有:1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。3.房屋产权登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。4.证照印花税:5元/本。5.工本费:10元/本。希望可以帮助你。
    +12 2018-09-01 举报
  • ask8631066124 丨Lv 1
    您好,首先,首套房的房产税如下征收规定:一、首套房房产税如何征收怎么计算,独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。二、首套房房产税如何征收之免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
    +11 2018-09-01 举报
  • ask7641599606 丨Lv 0
    你好,目前对于首套房的认定是认房又认贷。如果之前没有房贷过款的话在房管部门查询到就算首套房。如果之前没有房贷过款的话再买房就算不算二套房了。
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • ask5822015583 丨Lv 1
    你好,首先你要知道我们的征收率是多少。如果你购买的是首套房
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask8826907807 丨Lv 0
    你好,根据我国相关的法律规定。首套房是否需要缴纳个人所得税?如果是这样的情况,则要根据你购买的房屋面积,还有房子的价值来确认征收标准。首套房房产税如何计算:1、如果您是首套房,建筑面积90平米及以下的,契税按房总价1%征收;2、如果您是二套房,建筑面积90平米及以上的,契税按房总价1.5%征收;3、如果您是商业房产,而非住宅类房产,则需要缴纳全额房款的20%的个人所得税及其实际交易差额的20%-30%的个人所得税及其实际交易差额的20%-35%的个人所得税。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask7706231178 丨Lv 2
    你好,建议直接咨询当地房管局。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask6170533505 丨Lv 2
    您好，感谢您关注房天下。目前首套房产税如何计算：根据房屋是否满2年和满五年来看，有两种征收方式，1、满5唯一住宅免征。非普通住宅按照1%缴纳。2、未满5年：需要缴契税。具体税率及比例由您自己定夺。希望可以帮到您，望采纳
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask6265198531 丨Lv 0
    您好,首套房的话,建议你去当地房管局咨询。
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask9018197278 丨Lv 1
    您好,首套房房产税的计算方法为:1、首套房契税=评估价格-或者总价(两者加10%就可以)2、二套房契税=3%(银行贷款金额)。
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • ask1240831252 丨Lv 0
    您好,关于首套房房产税如何征收的问题,1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征收房产税。
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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