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  • 已交了房子的首付，可是贷款却办不下来，退房也要交违约金，该怎么办？（来自温州金，小区）

    首付 违约金 退房 贷款

    提问者：jr-finan525492

    发布于2018-09-01

    回答

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首付 违约金 退房 贷款 房子

共27个回答
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    陈邦欢 经纪人
    首先您要确定一下您贷款批不下来的原因到底是什。如果是征信问题，那么你就看购房合同里面，出现贷款批不下来的情况下，双方的责任约束条款，一般来说这种情况您可能面临违约，违约责任可能需要您承担，如果您手里资金充足的话，可以一次性购买；第二种情况就可能是您的收入证明不够，一般来说收入证明和流水要达到月供的2倍以上才行，您可以将收入证明开成税前收入，并将您的奖金，福利，年终奖等都开到收入证明，然后再重新去申请贷款。欢迎您来电咨询。

    陈邦欢名片

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    +1117 2018-09-02
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    黄小平 经纪人
    要认真去了解贷款没下来的原因，如果是征信问题批不下来，那也没办法，如果是收入证明的问题到时可以重新开收据证明！
    +191 2018-09-03
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    汤壮 经纪人
    您应该不是征信出了问题，如果征信出了问题是不可能忍许您交首付的，那么就是流水不够被拒了，个人建议找职业顾问，会给您解决
    +181 2018-09-02
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    张翅榛 经纪人
    一般贷款之前都会提前落实清楚，而且签合同会说明贷款下不来怎么办，现在都是按照合同办事
    +117 2018-09-04
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    王贵林 经纪人
    先确定一下您贷款批不下来的原因，一般和收入证明有关，欢迎您来电咨询。
    +116 2018-09-02
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    李鹏飞 经纪人
    房子如果没有网签可以正常退
    +11 2018-09-03
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    魏心兰 经纪人
    您好，很高兴为您解答。 首先您要确定一下您贷款为什么批不下来。如果是征信问题，那么就看购房合同里面，对双方的责任约束条款，一般来说这种情况您可能面临违约，违约责任可能需要您承担。如果资金充足的话，可以选择补足余款，选择全款购买； 第二种情况就可能是您开具的收入证明不够，一般来说收入证明和流水要达到月供的2倍及以上才行。 欢迎您来电咨询。
    +1151 2018-09-03
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    朱恩伟 经纪人
    找原因看是哪方面贷不下来，个人收入银行流水等等都需要能证明您有能力买房还贷，最后解决不了的话都需要违约金，因为您这边对不上了，所以要赔偿，希望我的话对您有帮助。
    +1110 2018-09-03
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    杜仕勇 经纪人
    房子是现在目前市场最增值和保值的项目，我我建议在亲戚朋友借一点，提高一层首付，只要你的征信没有问题，其他都好说，
    +179 2018-09-02
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    陈必达 经纪人
    所以我们买卖双方都要找合格的中介公司，中介公司在签订买卖合同前就首先要了解客户有没有购房资格，了解客户的征信报告，以及银行的政策，这样就可以避免不必要的麻烦，如果了解清楚一般不会出现贷款办不下来
    +171 2018-09-03
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