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共85个回答
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郑文军 经纪人
是这样子的。您房改房的，就算拆迁都是按照您房产证上面的面积来赔偿的。房产证面积一般都包括了公摊面积，所以这个您不用担心，按照房产证上面的建筑面积进行赔偿的。您还需要了解些什么呢。可以点进我店铺咨询我，我一一为您解答 -
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王辉 经纪人
有差别，你补了分摊那么在房产证上有写分摊是多少，加上原本面积就是总面积。拆迁是按照房产证上的面积去赔偿，如果你未补分摊，那拆迁时就少了分摊的那些面积赔偿 -
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黄薇 经纪人
你好，这个是有差别的，具体情况需要去拆迁局了解。 -
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唐皓 经纪人
目前广州都是按照房产证里面的建筑面积来赔偿的 -
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王文创 经纪人
补了之后建筑面积会大 -
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网红鹏 丨Lv 2
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。 房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 -
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何殷铭 经纪人
您好，在广州，根据规定，市民在出售房改房前，除了要付清房改房款外，还要交纳公摊面积的价款以及按规定交纳国有土地使用权出让金。 在新计算方法中，按标准价购房的，实付购房款为标准价与补交的成本价房款之和；1995年后购房的，实付购房款为成本价房款。购房年份是指以成本价购房或按成本价补交房价的年份。2000年后按成本价补交房价的，购房年份视为1999年。 -
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姜帆 经纪人
有公摊面积。一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10-15带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15-20高层的住宅相对更高一些,约在20-25。公用建筑面积÷套内建筑面积之和公用建筑面积分摊系数各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房子的得房率 -
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黄其清 经纪人
您好 我是广州最帅房产置业黄其清，是这样子的。您房改房的，就算拆迁都是按照您房产证上面的面积来赔偿的。房产证面积一般都包括了公摊面积，所以这个您不用担心，按照房产证上面的建筑面积进行赔偿的。您还需要了解些什么呢。可以点进我店铺咨询我，我一一为您解答 -
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廖芳香 经纪人
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)； 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证； 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续！希望可以帮到您，置业顾问小芳祝您生活愉快ヾ ^_^ -
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