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您好，是从改房之后开始算的

从房改时间算起

经适房通过赠与转成商品房后，商品房起始时间从拿到房产证算

你这个经济适用房啊。从您正给您朋友或亲戚。成为商品房过户那一刻开始。就说您朋友交了契税的那一刻。她就是算商品房了。 你这个经济适用房啊。从您正给您朋友或亲戚。成为商品房过户那一刻开始。就说您朋友交了契税的那一刻。她就是算商品房了。

拿到产证开始计算

您好，上海链家小周很高兴为您解答！上海的购房资质如下： 1.沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房； 2.沪籍家庭可以限购2套住房（①沪籍人士与户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房；②户籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险，俗称“社保”或个人所得税税单，俗称“税单”即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上；③沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或1年的在沪就业证，若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上）； 3.上海在读博士在沪可限购1套住房； 4.已婚驻沪部队现役军人和现役武警家庭（须军官级别）名下在沪无住房可限购一套；

如果是直系亲属间的赠与可以按老房本的时间计算，仍然是满5年的，直系亲属包括配偶、父母、祖父母、外祖父母、子女、兄弟姐妹，其它的都是非直系亲属，需要重新计算房本年限，希望能帮到您！