您好,在我国关于房产的法律规定中,并没有“小产权”的概念,只是由于我国土地制度的特殊性,致使在民间产生了对在集体土地上所建房屋的俗称。狭义的小产权房仅指经批准在集体土地上建设的合法村民住宅,广义的小产权房还包括城中村、农民房、集资房、甚至违建房等。深圳于2004年完全实现土地国有化,作为中国唯一一个没有集体土地的城市,已经没有严格意义上的小产权房。城市化导致全市存在大量的“历史遗留违法建筑”,即所谓的小产权房。 

您好,什么是小产权房“小产权房”目前尚无规范的定义,是相对于国有土地上建设的红本商品房而言的,通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房,因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护,反而构成违法。 2017年小产权房最新政策1、《关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见》明白规则,“关于借户籍制度变革或者擅自经过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、乡村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建立、城镇居民在乡村置办宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得注销发证。关于不依法依规停止土地确权注销发证或注销簿标准形成严重结果的,严肃追查有关人员义务”。2、“十三五”期间,要通过收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套(间)村民自建房或村集体自有物业,经质量检测、消防验收等程序后,统一租赁经营、规范管理。根据要求,各区政府、新区管委会应于2017年底前至少要组织开展一项“城中村”规模化租赁试点工作,引导原农村集体经济组织继受单位开展规模化租赁业务。

深圳小产权房最新政策是:1.规定,已购买成套住宅的小区,房子销售时按照成本价将上调10%。2.所谓罚息不等同于贷款利率,只有少数几家银行对小产权房的认定标准,并没有这样的认定。目前小产权房也比较紧俏

深圳小产权房最新政策是1:小产权房的最新政策指出,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2:小产权房不受法律保护,将来国家拆迁时,赔偿方面还是按照房屋面积进行补偿的。

小产权房不可以抵押贷款。

关键看你的房产证是否已经办理好,如果已经过了交房期限就没有了房产证了。

深圳小产权房最新政策:1.在清筹实施之前,应先明确购买社会公共资格的基本条件和程序,购买社会保险和购房人的个人所得税相比较,具体要参照当地相关的政策来执行。2.在深圳申请办理社保、居住证或者其他有效居住证明,并且不再需要居住证明;居住证有效期限制,但是居住证可以自己算一个月。3.购买社保的话,需要到深圳的工作单位开具,并且在深圳居住满一年才能享受购房指标,若超过三个月未交够则不能享受购房指标,购买小产权房也就是小产权房。4.如果有关于购置税费缴纳问题,那么购置房屋的价值可以获得一半。购买房产的税费及税率:根据《国家税务总局关于小产权房交易中发布的通知》(深圳坪山新区房产管理办法)

深圳小产权房最新政策,小产权房不得发证;《意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。希望我的回答能帮助你。

深圳小产权房最新政策:1:,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产权房项目坚决制止。2:此外,有关部门目前也在协商、研究相应的小产权房政策,这些小产权房最新政策考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解决农民自身住宅问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。

您好,关于小产权房的最新政策如下:(一)小产权房的定义小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。(二)小产权房的性质国家随着城市的发展,现在已经不受到法律保护,国家已经禁止小产权房买卖了,那么小产权房究竟能够转正吗?根据《物权法》的规定,农民房转让必须符合土地使用权出让和转移房屋所有权两个主要条件。小产权房转让可以买卖,但必须要在合同中明确。