正常情况，都是全款到位后交房。如果买房不贷款，比如房东急用钱，买方第一笔款比例很高，卖方可以提前交房，押部分尾款过户当天付清。如果贷款买房，一般是银行贷款部分到房东账后交房（前提是首付款过户之前已付清），如果买房着急用房，应提前跟房东协商好。

你好我是华福路房友中介周玲，我们公司卖房子是这样的流程，先是交1-3万订金，然后客户办理按揭审批，按揭审批过了之后，要是业主要求要解压的要去解压取房产证，房产证取出来后，到房交所楼上过户楼下给首付款，剩下的钱由银行交付。要是全款买房的先交1到3万订金，第二天楼上过户楼下就把所有房款给清。关于客户提前入住这问题是买卖双方自己约定的没有明确的规定。我们公司合是业主收到钱才房屋交割。

如果您的房子是房产证还没有下，是等着房产证下来之后，再去过户，这样的话，这个要求是十分合理的，如果您的房子已经有房产证，可以正常交易的情况下，是有一些不合理，正常交易是先给你首付之后，您过户给客户，下客户的新房产证，之后等银行尾款放了之后，你在交房子，交付给客户。

一般正常的程序都是全部钱到手了再交楼的，客户交了定金给您房产证是要放在中介这边的，这也是对客户的一个保障， 这个是合理的

是的，交易完成以后，就可以了

挺合理的吖。。

这个你问的不是很清楚，但是又一点是肯定的，一般情况是卖方收齐楼款交楼，但是提前入住要看卖家的实际情况，有些好说话的就无所谓，反正先交楼跟后交楼没有很大意义区别，唯一一点就是后交楼，买家就会尽快去办理手续，先交楼，买家可能不会很积极去办理手续，

您好，上海链家小周很高兴为您解答。 1.沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房； 2.沪籍家庭可以限购2套住房（①沪籍人士与户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房；②户籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险，俗称“社保”或个人所得税税单，俗称“税单”即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上；③沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或1年的在沪就业证，若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上）； 3.上海在读博士在沪可限购1套住房； 4.已婚驻沪部队现役军人和现役武警家庭（须军官级别）名下在沪无住房可限购一套； 5.外籍人士在沪家庭名下无住房且在沪持有工作满1年的劳动合同或在沪就业证课2限购1套； 6.外地户口在沪符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单可限购1套.联系电话:187~1770~2420

肯定不合理的，定金给卖方，首付要做资金监管，过完户再物业交割，买方入住

不合理的，房款还没有付清房子还不算别人的