国家出的限购政策是为了调控房价,稳定供求关系。对炒房有很大的制约影响。对普通民众而言,限购政策对其住房需求倒是影响不大。整体而言,限购政策对房价起到一个刹车作用,对供求关系起到一个调理作用。对国家社会而言是一件好事

可以利用你的工资收入去别的地方贷款,也可以向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%,你也可选择小的面积或总价比较低的房子。但据我所知,没有首付银行怎么会贷款给你。尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。你买房的愿望是正确的,但要做好准备。不敢说房价会涨多高吧,但肯定不能降多少。尽早盘算,尽早买房。

国家这段时间对物价的调控政策在不断的出台,有史以来,极为罕见(足可以看出国家调控物价的决心)。虽然现在的效果不尽人意,但房价已停下了飞涨的脚步。国家的紧缩货币政策会使房地产降价销售回笼资金还贷。所以今年下半年房价会有所下跌(个人认为:一线城市降15%-20%左右,二三线城市降10%左右)。不过,人民币还在升值,经济还得房地产带动,未来几年房价还是呈上升趋势的。满意请采纳!

金融:高房价地区三套房停贷此前金融机构对房贷所作出的最严厉规定,就是二套房贷首付40%及利率提高至1.1倍。“国十条”将90平方米以上的首套房贷首付比例严控在30%以上,二套房首付比例更达到50%以上。同时,要求对商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,根据风险状况,第三套及以上住房贷款暂停发放。针对开发商,对存在土地闲置及炒地行为的,不得发放新开发项目贷款,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。地方政府:稳定房价不力将问责有专家认为,“国十条”的严厉体现在两方面:一是将遏制房价与维护稳定等量齐观,这是中央对高房价危害性“评级”最严重的一次;二是首次将地方政府责任放在了《通知》的醒目位置,要求稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制,工作不力的要追责。以上政策在国土部出台的配套政策以及银行信贷等方面都得到了体现。房价调控已从中央性举动变成了地方政府责任,比如要求房价上涨过快的地方可以暂停三套房房贷,并且叫停非本地居民房贷等。有人认为,这次的政策中还有一些缺口未直接规定,如将采取限定购房套数等“临时性措施”的权力赋予了地方政府。土地:超额供地探索出让方式国土部此前宣布的供地计划将今年土地供应总量提高到18万公顷,是前5年平均供地量的3.3倍。其中,保障性以及中小户型等住房供地比例将达到77%,单中小套型商品房供地计划就已经超过了去年全年土地出让总量。而保障房供应量更是超出了国务院要求总量的一倍以上。另外,此次提出,探索“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。税收:研究制定调节收益政策此次“国十条”没有提新的税收政策,但要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。可以说,除这一税收政策尚未推出外,目前所能动用的一切手段都已被使用到最大极限。接下来各主管部门的细则肯定会陆续出台,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰呼吁,即使开征房产税,也一定要遵循“不都收,分等级”的原则,这样才能更好地体现“差异化住房政策”的思路。

据了解福建五四北省直限价房均价在12735元/平。最近这三年的房价稳中有涨,尤其在2015年。但随着国家一系列的楼市调控政策出台,近来二手房价维持在13000元/平以内。若是刚需购房一族,专家说可以到楼市淘一淘,但若是投资性住房需求,还需谨慎看待,房价较为稳定,涨幅空间不大。希望我的回答可以帮到你