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  • 我买了一套返租商铺,交了首付款因贷款未果,现在想退房开发商要求扣除总房款10%速约金我不同如何通过法律解决?

    我买了一套返租商铺,交了首付款因贷款未果,现在想退房开发商要求扣除总房款10%速约金,我不同如何通过法律解决? 北京市

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    提问者:谭思恩

    发布于2018-08-29 北京市

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共10个回答
  • ask8481547133 丨Lv 2
    合同中对于退房是否有约定?
    +11 2018-08-29 举报
  • ask6034187066 丨Lv 1
    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据:《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask2990076494 丨Lv 2
    您好:需要结合具体的商品房买卖合同及交易细节等相关证据来分析; 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask9530047108 丨Lv 1
    您好,我是孔民律师,合同具体怎么约定的
    +1 2018-08-29 举报
  • ask1617385501 丨Lv 1
    通过诉讼途径解决维权
    +1 2018-08-29 举报
  • ask1144841718 丨Lv 2
    您好,还需根据您们之间的约定判断,如有争议可以向法院起诉,要求法院进行判决。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask7849594397 丨Lv 1
    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
    +1 2018-08-29 举报
  • ask2131276823 丨Lv 1
    你好,合同中关于这部分事先有约定吗
    +1 2018-08-29 举报
  • ask7813314669 丨Lv 1
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
    +1 2018-08-29 举报
  • ask3644550817 丨Lv 2
    您好,要您合同是如何规定的
    +1 2018-08-29 举报
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