你好,根据你的情况,给你提供一个范本,希望对你有用。甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在房子出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、房价三、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。五、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付罚金,逾期30日视为毁约。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

你好,这种直接买卖房屋的合同比较简单,需要满足以下条件:首先,明确房屋的具体地址,具体情况,房屋的物权性行为情况等;其次,写明买卖价格,付款方式及有关买卖房款的其他要求;之后写明交付房屋日期以及办理过户登记等公示登记行为的时间等。