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  • 请问律师东莞二手房买卖税费要交多少

    请问律师东莞二手房买卖税费要交多少?律师你好,情况是这样的:我在东莞的一家公司上班,也在这里找到了感情很好的女朋友。考虑到现在工作也稳定下来了,自己也老大不小了,我就准备买套房子安定下来和女朋友结婚。但是我目前只能买得起二手房,想了解一下东莞二手房买卖税费怎么计算啊? 北京市

    税费 二手房 房子

    提问者：ask3025719551

    发布于2018-08-29 北京市

    回答

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税费 二手房 房子

共2个回答
  • ask5004358666 丨Lv 1
    您好,一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
    +10 2018-08-29 北京市
  • ask716612140 丨Lv 2
    您好,东莞二手房交易税费符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%城建税折叠营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税折叠普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
    +10 2018-08-29 北京市
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