不差钱的话去租小区,大多通过房屋中介要交一个月的租金当作中介费,注意看小区业主的房产证,以免二手房东纠纷,小区大多数是一手房东,少数二手房东,以后产生纠纷不好找人,签订租赁合同,检查下房屋现状,有没有什么东西受损的,及时叫业主房东或者中介补齐,以免日后出租过程中,退房时产生纠纷,小区租房大多押二付一(押二个月押金付一个月房租水电)。差钱或省钱的话,就直接找农民房,一般的城中村就行了,找该栋楼管理处,签订租赁合同就行了,农民房大多直接是房东,少数是二手房东,一般要出租的门口会有告示,直接打电话就行了,想找什么样的房子,直接上去谈,看了再作决定是否要租就好了,深圳现在要长期住要居住证,不过也可以不管,就是每个月要查暂住证(或居住证),首次查房可以礼貌性配合,以后次数多也可以装作不在家,不理这些鸟人就行了,农民房大多押一付一(押一个月押金付一个月房租水电)深圳现在关内(也就是原特区,市内)房租很贵,农民房单间都要1000以上了,小区单间1500以上,房间环境还很一般的,关口农民房单间800-1000,小区1200-1500元,关外农民房看地理位置,离关口一个小时车程(高峰期)左右的,农民房单间400-500,小区1000-1200元,再偏远一点的(适合关外上班的),还有更便宜的,农民房单间200-300元,小区1000-1200元,一般带电梯的比不带电梯的要贵50-100元。

顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子是有房产证的土地是50年价格应该是比普通商品房要贵~从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。商住楼刚一出现的时候,人们对此还是欢迎的:(一)它解决了一楼住户受潮的现象。有的城市地下水位比较高,如果一层的防潮层未做好,外部的潮气很容易进到屋内,影响人们居住的舒适度。另外,随着时间的推移,有的防潮层会老化,防潮效果减少,可维修起来又很困难。如果底部为商业用房,一楼住户就不会受此影响。这也是带地下室的一楼容易售出的原因。(二)一些公司利用底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。(三)建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商可以获得高额利润。不可否认的是,商住楼作为一种特殊的住宅形式,也有它的弊端。(一)从结构上说,随着高度的增加,地震造成的危害性也随之增加,因此,国家对商住楼的高度和层数都有严格要求。(二)商住楼的底部为商店,或多或少会给楼上居民带来影响。一些人利用商住楼位于街道两则,交通便利的优势,利用底商从事餐饮、洗染等行业,这些行业在工作时会排放出大量的油烟和高温气体,而一般商住楼没有专门的排烟口和保温、隔热措施,还有人从事铝合金加工或摩托车、汽车修理等产生噪音较大的行业,这些都会对楼上和附近居民的日常生活带来影响,产生纠纷。因此,有的城市已规定,住宅区内底层不得从事餐饮业。在国外一些国家也允许把公司开在居民区内,但法律对这些公司的要求很高,规定经营时不许扰民,如果遭到邻居投诉,公司就会被取缔,甚至还要承担民事赔偿责任。我国的立法还不完善,对居民的权利保护不够。有的人因为自身原因只能购买附近的住房,只有降低某些方面的条件了。开发商为了自身利益,也不会过问购买者将来从事的行业会不会扰民。解决这种问题,只能通过立法,取缔扰民行业在居民区内的存在。大多数市民不反对把公司建在居民区内,只要这些公司不扰民就可以。鉴于我国的国情,商住楼这种住宅形式在一段时间内还要存在下去,对于对商住楼的管理,我们只能通过立法,使居民、开发商、经营者都达到满意的程度。

1这样的房子是变相买卖,在法律上是不合法的,租赁最长期限时20年。再说,这样滴房子大多数是没有经过审批的违章建筑,如果遇到拆违,没有保障。