上海二手房交易问题?有没有网友了解?-买房

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上海二手房交易问题?有没有网友了解?

我房子70.12平,老公房,现在满5年了,打算出售,挂牌价135万,外环以外,请问我一共要交多少费用?比如营业税,个税,注:买入价:42万还有一个问题:我这个是非普通住宅吗?谢谢北京市

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提问者：ask5601485506
发布于2018-08-27 北京市

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共3个回答

ask4952034238 丨Lv 1

一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成

+1 2018-08-27 举报
ask3486307960 丨Lv 1

你好!这是普通住房,外环以外就是面积在90平米以下总价160万以内都是普通住房,满5年是不需要缴营业税的,如果产权人名下还有别的住房的话就不是唯一住房了,需要缴1%的个税!如果产权人名下没有别的房产了就不需要缴了!还有一种就是您价格可以适当的下来一些,您只要报个净到手的价格!税费就不用管了!

+1 2018-08-27 举报
ask9065966942 丨Lv 0

以下各事项必须注意:一、在拆迁区的二手房买卖二、已有银行按揭的二手房的买卖三、夫妻共有的二手房买卖四、共同拥有产权的二手房买卖五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖六、拍卖时的二手房买卖七、已经设定抵押的二手房买卖八、产权关系不清的二手房买卖九、有法律纠纷的旧房产的交易一般来讲,二手房买卖时所遇到的风险会较高,法律问题比较多,原因是二手房不是开发商直接卖房,而是由从开发商手里买房的人,由于各种原因,需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产,现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故,或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样,而且二手房的出处和背景各不相同,所以说二手房在交易时,更容易遇到法律障碍。希望可以帮到你

+1 2018-08-27 举报