正常我们身边的房子基本上可以分为两类，一种是70年产权的住宅，一种是40年50年产权的公寓，限购的对象住宅，新房子是住宅，二手房也是住宅，跟他的几手没有关系，它的性质是住宅，那么它就是属于限购范围的。

一手房只交契税，二手房您要看动迁还是商品房，每一个都不一样的 沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房； 2.沪籍家庭可以限购2套住房（①沪籍人士与户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房；②户籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会 3.清华北大毕业生可以直接落户 4.已婚驻沪部队现役军人和现役武警家庭（须军官级别）名下在沪无住房可限购一套； 5.外籍人士在沪家庭名下无住房且在沪持有工作满1年的劳动合同或在沪就业证课2限购1套； 6.外地户口在沪符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单可限购1套.

您好，上海链家张兴华很高兴为您解答！上海的购房资质如下： 1.沪籍成年单身在沪未拥有住房的，限购1套住房； 2.沪籍家庭可以限购2套住房（①沪籍人士与户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房；②户籍人士与外地户籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外地人单独登记在产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险，俗称“社保”或个人所得税税单，俗称“税单”即可理解为按“外地家庭”认定其资质；若购入二套房，则沪籍人必须登记在产证上；③沪籍人士与外籍人士组成的已婚家庭，以家庭为单位限购2套住房，首套房外籍人士单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或1年的在沪就业证，若购入二套房，沪籍人士必须登记在产证上）； 3.上海在读博士在沪可限购1套住房； 4.已婚驻沪部队现役军人和现役武警家庭（须军官级别）名下在沪无住房可限购一套； 5.外籍人士在沪家庭名下无住房且在沪持有工作满1年的劳动合同或在沪就业证课2限购1套； 6.外地户口在沪符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单可限购1套. 希望我的回答能帮助到您~

您好，中原地产张桂琼竭诚为您服务！ 上海买房分限购和不限购两种。还有就是，是不是上海户口也有关系。如果是上海的户口呢，只要自己名下无房，就是不限购，反之就是限购的。如果是外地户口呢？就必须要满足2个条件；1，有结婚证，2，买社保必须是连续60个月以上。 您问的二手房和新房的区别。也有很多利弊，这个要看您自己如何选择了？如果作为投资，建议您买不限购的一手房，因为升值空间大，且风险小。反之，二手房风险稍微大些，但您如果是刚需，那也无所谓了，对吧？ 希望我的回答能对您有所帮助1*8*7*2*1*3*7*8*5*7*0

您好，无论是新房还是二手房，只要是70年的产权，都是限购的范围之内。上海也有一些不限购的商住项目，50年的产权，这样的项目是不限购的，外地人没有资格也可以购买。

上海人个人名下可以有2套，外地人1套交满（63个月）五年社保或者税单，外籍人在上海买房需要签一年的劳务合同并且交满一年的社保或者税单，并且外籍人无法购买商业，酒店式公寓

购房资格认定一样的，外地户口，结婚，社保或者税单购房前63个月内累计满60个月就可以了

外地户籍: 1、单身限购 2、以家庭，满60个月社保，或60个月个人税单，且非单身（需提供结婚证） 上海户籍: 1、单身名下有房，不可购买住房 2、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套）可购买一套住房 3、单身名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套）不可购买住房

你好，我是丽兹行的周琴，我们公司主做高端房产，很高兴回答你的问题，购房资格和是不是二手房或者新房是没有关系的，资格主要针对的是住宅，在上海这边，你如果是沪籍单身，可以买一套；沪籍已婚家庭可以买两套；外地单身没有资格；外地已婚满足社保或者个税缴纳条件可以买一套；外籍、港澳台、华侨等单身在连续一年的劳动合同及相应的个税或社保缴纳证明可以买一套；另外如果在2011年1月31号前与父母共有小于等于2套房，可不计入购房房屋套数；公司买二手无限制；公司买新房有限制

外地家庭只能在上海购买一套住房，并且有63个月满60个月的社保或者税单。 外地单身不能在上海买房。 上海单身名下没有房子可以在上海购买一套住房。 上海家庭名下有有两套房的话是不可以再买的。