土地性质：集体的好还是国有的好-政策法规

共2个回答

乌蒙昭昭丨Lv 5

 土地性质出让的最好因为在中国，土地有二种。一种是国有土地，一种的集体土地。国有土地是国家所有。而想取得国家土地的使用权，一般来说只有三种：出让、转让、划拨。出让就是指开发商直接缴纳土地出让金给国家，国家把土地在一定年限内给开发商使用。转让就是该开发商取得了土地，自己不用，去转给其他人使用。（其实就是倒卖）划拨一般针对特殊用地，比如政府用地、军事用地等等。集体土地是归集体所有，一般是以村、庄为单位，是不能分割的。现在又很多农村把集体土地卖给开发商用来造房子，这些是办不到土地证的，因此一般称为小产权房。

+11 2011-12-20 举报
80年代80年代丨Lv 3

 因为在中国，土地有二种。一种是国有土地，一种的集体土地。

+1 2011-12-20 举报