在农村房子卖了7,8年,证件之类还是我的名字,现在拆迁了,要怎么样我才能利益最大化能利益最大化?-买房

共2个回答

ask3388327048 丨Lv 1

你好,农村房屋只能在本村村民之间转让,如果买房是本村的,那么拆迁与你无关;如果买房不是本村的,那么你们的买卖是无效的,你可以把房屋拿回,但是需要向对方违约赔偿。

+1 2018-08-24 举报
孟竹丨Lv 3

这么多年一直没过户是什么原因?如果对方不是你们村的村民,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

+1 2018-08-24 举报